三爻小區F區入住率不達標 能供暖嗎?供暖企業:供暖溫度難達標,業主:期盼能供暖,哪怕溫度不達標

2019-11-11  來源:西安封面

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三爻小區F區入住率不達標 能供暖嗎?供暖企業:供暖溫度難達標,業主:期盼能供暖,哪怕溫度不達標

業主家溫度只有14.4度。

這幾天西安氣溫開始轉涼,眼看著就要供暖了,可是城南三爻小區F區的住戶卻苦不堪言,因為他們去年就凍了一個冬天,因為入住率不夠,聽說今年的供暖又將泡湯,大家都急壞了。

小區入住率低 無法實現供暖

市民楊先生家住城南清涼寺路三爻小區F區,小區從去年8月開始入住,因為當時業主裝修入住率低,在第一個供暖季小區沒有供暖。今年10月,當其他小區都開始打壓供暖管道時,楊先生發現自己小區依然看見沒有物業要供暖的通知。原來小區有964套房屋,其中一部分還沒有售出,而在物業登記需要供暖的也只有275戶。物業以入住率低,供熱企業不給供暖為由告知業主,今冬小區依然沒有暖氣。因為小區多是上了年紀的老人,得知今冬還不能實現供暖,大家都急壞了。

今天下午4時,記者來到小區,在業主李先生家看到,此時他家的溫度計顯示14.4℃。因為房子才交不久,這樣的房子還是感覺比較冷。“去年一到冬天屋里簡直就像個冰柜,空調也不行,一開空調就跳閘,冷的在家里坐著都得蓋被子,即使是這樣也不暖和,還是感覺冷。”李先生說。業主劉先生說:“我們這些大人倒沒有什么,忍一忍也就過去了,但孩子和老人可受不了。”劉先生說,小區是陜西省直機關單位分給職工的房子,因為一部分房子還沒有被分出去,造成小區入住率不夠。“問題是,這個小區主要都是年紀大的老人居住,這房子一時間分不出去,影響入住率這供暖什么時候才能來呢?”劉先生說。

三爻小區F區入住率不達標 能供暖嗎?供暖企業:供暖溫度難達標,業主:期盼能供暖,哪怕溫度不達標

供暖企業 入住率不夠 實施供暖溫度難以達標

隨后,記者查詢《西安市集中供熱條例》,根據第二十七條規定,具備集中供熱條件的新建、改建、擴建民用建筑,申請用熱戶數達到總戶數的60%以上的,供熱企業應當予以供熱。那么,像三爻小區F區這樣特殊的情況是不是就只有等入住率達60%以上,才可以實現供暖了呢?

今天下午4時30分,記者撥打了供熱企業陜西明德集中供熱有限公司,一位工作人員說,按照規定小區的入住率必須達60%以上才可以供暖。如果入住率不夠,物業申請的流量過低,會導致小區熱循環不好。在這樣的情況下,供暖企業給小區供暖,會導致業主家室內供暖溫度無法達到18度的標準溫度,同時企業也會遭到業主的投訴,所以一般這樣的情況供暖企業是不愿意給小區供暖的。工作人員還說,但也不是說就徹底不能供暖。

業主 希望今冬有供暖 哪怕溫度不達標

既然,供暖是有商量余地的,那么小區物業能不能去熱力公司申請呢?小區物業辦一位工作人員堅持說,因為規定入住率不夠,所以小區無法實施供暖,如果實施供暖將出現供暖資金缺口。

隨后,記者從一位從事物業管理的內部人士獲悉,對物業來說,為少量住戶供暖,收取的供暖費難以彌補向熱力公司繳納的費用,供熱成本會變高。“同時,就供暖效果來說,如果小區中住戶太少,管道的散熱會變多,也影響熱能循環,導致供熱效果不好,所以大部分物業都會拒絕申請。”

業主劉先生說,小區是新建小區,相比其他小區的住戶家要冷,加上小區都是上了年紀的老人,業主們都希望能實現供暖,哪怕溫度不達標,總比沒有溫度,在冬天里凍著強吧。

來源:文/圖 西安報業全媒體記者 張雷

編輯:江華


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