房地產降溫步伐更為穩定 “金九不金”表現明顯

2019-10-19  來源:人民網

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本報記者 蘇詩鈺

10月18日,國家統計局發布了1月份至9月份全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示,前9個月,全國房地產開發投資98008億元,同比增長10.5%,增速與1月份至8月份持平。其中,住宅投資72146億元,增長14.9%,增速持平。前9個月,商品房銷售面積119179萬平方米,同比下降0.1%,降幅比1月份至8月份收窄0.5個百分點。

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇在昨日的國新辦新聞發布會上表示,關于房地產市場,第一還是堅持房子是用來住的不是用來炒的基本定位。當前從房價來看比較平穩,房地產開發投資的增長速度,今年1月份至9月份累計增速基本穩定在10%以上,投資也比較平穩,房地產的銷售略有下降。從這幾個主要指標看,房地產市場總體比較平穩。另外,從其他幾個方面的情況看,包括房價的情況、土地銷售的情況,房地產市場總體保持了基本平穩的走勢。第二關于房地產的拉動作用。房地產的定位很明確“房住不炒”,也不把房地產作為短期拉動刺激經濟的手段。房地產的發展,總的來看是平穩、健康、有序的。

58安居客房產研究院分院院長張波昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,從統計局發布的數據來看,房地產嚴格調控的效果繼續在市場顯現,房地產降溫的步伐更為穩定。相比1月份至8月份,前三季度房地產開發投資增速保持穩定,商品房銷售面積同比下降,但降幅環比已經有所收窄。“金九不金”在投資側依然表現明顯,預計在慣性作用下,房企開發投資在四季度還將維持一定增速,但房企拿地會更為謹慎,土地市場將進一步降溫。

諸葛找房市場研究員姜國君對《證券日報》記者表示,9月份正處于第三季度收官的節點,保持穩定的投資增速對第四季度也將起到正面的影響,預計今年全年增速有望穩定在10%以上的水平。今年以來房地產開發投資優于去年,呈回暖的局面。

從房地產開發企業到位資金情況來看,1月份至9月份,房地產開發企業到位資金130571億元,同比增長7.1%,增速比1月份至8月份加快0.5個百分點。其中,國內貸款19689億元,增長9.1%;利用外資104億元,增長1.4倍;自籌資金42024億元,增長3.5%;定金及預收款43877億元,增長9.0%;個人按揭貸款19900億元,增長13.6%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示,從數據上看,個人按揭貸款數據有所反彈,而且該曲線在最近8個月中持續保持正增長,這說明實際上今年房企的項目資金回款速度是有所加快的,類似數據也在一定程度上改善了房企的資金狀況。

編輯:江華


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