剛交過1.5萬房租房東又來要 房客房東都被"樂伽"給坑了

2019-10-11  來源:三秦都市報

0

QQ截圖20191011082812.jpg

半年的租金13200元加上押金2200元一共15400元,在簽租房協議時,租客就已經把這筆錢交給樂伽公司了。可沒有想到的是,剛剛住了3個月,突然“冒”出來房東討要3個月的房租。這讓租客一家人郁悶不已,而房東也是大倒苦水,他們都表示,被樂伽公司坑了……

投訴:房租給公司了 房東又來要房租

“我是山西人,因為孩子今年12月份要考西安高校的研究生,我們專門給孩子在西安租了房備考,沒想到租房受騙了……”10月10日,接到魏先生向本報熱線反映的線索后,記者立即來到西安市長安中路附近的西旅國際中心。

魏先生向記者出示了房屋租賃合同、收款單等相關資料,2019年6月30日,他們和南京樂伽商業管理公司(受房屋出租人委托)簽訂了租賃合同,租賃兩室一廳67.3平方米的房子,從2019年7月3日起至2020年1月2日止,租賃期6個月,月租金2200元,加上押金2200元,當天他們就向該公司支付了15400元房租和押金。

“沒想到,剛住了差不多3個月,9月下旬,就有一個自稱是房東的李先生,向我家孩子索要今年10-12月份的房租。”魏先生說,他很震驚,半年的房租交過了,怎么又要房租?對方說“樂伽公司”已經拿著房租走人了,只給了房東3個月的租金,還有3個月的租金沒有給。

既擔心再次上當,又擔心孩子復習受影響,不得已,魏先生專程從山西來到西安處理此事。此時,他也發現了網上有關于樂伽公司卷錢走人的消息,聯系該公司當時簽合同的業務員時,對方說已辭職。

那么,催著要房租的李先生是不是真正的房東?魏先生又到物業辦打聽消息,得知自己租賃房子的業主姓孫不姓李。怕再次上當,魏先生再也不敢接聽或回復李先生的電話和微信,他對記者說:“李先生專門給我發了他的身份證和房產證,我還是有點懷疑,因為他的身份證顯示是外地的,人又在北京,我不敢確認他是不是真房東!”

物業:也有其他租客遇到類似情況

記者隨后來到物業辦了解情況,工作人員查詢說,魏先生家人租賃的房屋的業主姓孫不姓李。不過,也有一種可能是李先生買了房子,還沒有到物業辦備案變更。采訪中,物業人員表示,之前也有租客遇到魏先生類似的遭遇,租房也被騙了,簽合同的公司卷錢走人。

中介:樂伽公司還欠他們1100元中介費

魏先生說,因為當時是通過中介聯系的樂伽公司,他們還給中介支付了1100元中介費。于是,記者一行人來到中介公司,兩位工作人員也開始訴苦,“當時,租賃時還好好的,沒想到樂伽公司現在倒閉了。他們公司還欠我們1100元的中介費沒給呢!”“我們給樂伽公司打客服電話一直打不通,聯系業務員說是離職了,后來還有一位租客來討說法,最后都去派出所了。”現場,中介確認了李先生就是魏先生家人租賃房子的房東。希望魏先生和李先生好好協商解決此事。

房東:我也是受害者

采訪時,房東李先生專門從北京坐飛機趕來,他滿肚子委屈,他原本想著把房子交給樂伽公司托管可以省去很多麻煩,沒想到對方只給了他3個月的租金,卻再也聯系不上了。

李先生將房托管給樂伽公司,月租2600元,但該公司只收了租客每月2200元的租金,這也讓在場的人有些不解,對方“高收低租”怎么賺錢?難道是早就想著非法集資卷錢走人了?

李先生說:“魏先生不相信我是房東,也不接我電話,不回復我微信,我只好坐飛機趕回來,我也是受害者!”

樂伽:公司日前已停業

記者撥打樂伽公司客服電話,一直呼叫不成功。記者在樂伽公寓微信公眾號上看到樂伽公司9月6日發布的公告中提到,公司日前已停業,員工已大量離職,目前公司只保留少數員工配合相關部門調查和糾紛調處工作,不再開展租賃相關業務。此外,還有一則公告顯示,樂伽公司因經營管理不善,出現嚴重虧損,現已無法正常經營。

律師:“高收低租”涉嫌非法集資

記者昨日在西安市住房和城鄉建設局官網上看到,7月15日該局曾發布過消費警示——關于南京樂伽商業管理有限公司西安分公司的風險提示,提示中稱,該公司在西安經營房屋租賃、房屋經紀活動時,經營范圍未包含有“房屋租賃”經營項目,請市民朋友謹慎選擇,注意風險預判,避免財產損失。

陜西海普睿誠律師事務所王奇律師說,主要是看房東和樂伽公司的合同是否解除,如果沒有解除,房東只能向樂伽公司要房租。如果合同已解除,房東可以要求房客騰房或者比照租金向房客要房屋使用費。王奇表示,該公司“高收低租”不符合市場規律,涉嫌非法集資行為,租客可以向派出所報案,公安機關應該立案查處。

住建局: 租房時需要注意這四點

租房時應該注意什么?住建局工作人員表示,一是選擇正規且市場信譽度高的住房租賃企業或經紀機構租賃房屋,及時查看其營業執照及相關資質,對企業委托的出租房源,一定要查看房屋業主(房東)與該公司之間簽署的委托協議書(或合同),了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出決定。

二是盡量選擇短期支付房租,注意避免一次性支付較大額度的房租,以免因公司不能正常經營時造成較大利益受損。

三是租房過程中,要及時了解周邊租賃房屋市場價格,警惕租賃企業或經紀機構“高收低租”帶來的租房風險,防止自身權益受到損害。

四是簽訂租賃合同時,建議下載使用西安市住房和城鄉建設局官方網站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約,盡量避免使用非示范文本的租賃合同,導致合法權益受損。

編輯:江華


關于我們 |  人員查詢 |  誠聘精英 |  聯系我們 |  法律聲明 |  商務合作 |  最新公告

中華人民共和國工業和信息化部備案號:京ICP備09012885號
投稿郵箱:[email protected]
免責聲明:轉載本網原創內容請注明出處。本網部分內容來源于互聯網,不代表公民網觀點,
如有不當或有誤,請聯系本網客服QQ:1943557797,我們盡快處理,謝謝合作!
Copyright 2008-2019 公民網 www.hdiowx.live, All Rights Reserved.
江苏时时彩正规吗